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避暑游正盛之時，“白云深處”的靖安人家，迎來八方游客，有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)民宿甚至“一床難求”?！坝幸环N生活叫靖安”的旅游宣傳語，成為一種旅游體驗新方向，甚至一種生活態(tài)度。沒有高鐵、沒有機(jī)場的小縣靖安，何以讓“靖安生活”破圈？走入“靖安生活”之中，這里的故事讓答案躍然而出。
靖安中源鄉(xiāng)避暑小鎮(zhèn)
“3萬游客涌入7000常住人口的小山鄉(xiāng)”
深山鄉(xiāng)村何以“一床難求”？
“靖安的美沒有驚心動魄的情節(jié)，慵懶而周全。這正是家園的樣子，你無論何時去，它都是敞開胸懷歡迎的樣子?！?/p>
——中國作協(xié)會員、江西省作協(xié)副主席范曉波
小山鄉(xiāng)的魅力何在？
“涼爽，離南昌近。”很多人如此總結(jié)。但更多人卻并不完全認(rèn)同這樣的答案。
“身上無棉，莫上中源”。中源鄉(xiāng)最高海拔1794米，森林覆蓋率近90%，夏季平均氣溫僅為18℃—22℃?！皼鏊鄙鷳B(tài)，是自然給予的第一魅力。
“過去，村民們以砍竹子為生，家家都窮?！比捍宕迕裼髁⑿禄貞浾f，1998年，一批曾下放到靖安的老知青到喻立新家中避暑，讓他萌生了吃旅游飯的想法。2000年7月，喻立新創(chuàng)辦了中源鄉(xiāng)第一家農(nóng)家樂。
“林子砍著賣，不如留著看?！?越來越多的村民利用自家空閑房屋辦起農(nóng)家樂、民宿。而在游客的口口相傳中，這里客源年年見長。村民與游客的雙向奔赴，讓中源鄉(xiāng)自發(fā)形成了一些民宿群落。
而自發(fā)、快速發(fā)展的民宿，也帶來一些問題。內(nèi)部無序競爭、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、服務(wù)能力偏弱等短板，加上周邊縣鄉(xiāng)民宿快速發(fā)展帶來的競爭壓力，讓靖安縣意識到，重塑內(nèi)在優(yōu)勢，才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。
2021年中源鄉(xiāng)成立民宿協(xié)會，每個村統(tǒng)一定價標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一庭院風(fēng)格，統(tǒng)一建檔并推行“一戶一碼”等，以景區(qū)式管理規(guī)范民宿運(yùn)營。
“這里因客而興，也因客而創(chuàng)?！?中源鄉(xiāng)民宿協(xié)會會長鐘巍說。
政府的錢投向哪里？游客說了算。通過扎實的調(diào)研，游客提出什么需求，政府便建設(shè)什么。
缺少適老親幼的自然、人文景觀？——中源鄉(xiāng)每500米改造一處景觀，戲水、賞花、聽?wèi)颍魅∷?；山上行車道太窄？——新建一條車道分流；游步道上缺少休息的地方？——長椅、涼傘添置到位……
村民陳煦和開辦的旭日避暑山莊，暑期入住40余名老人。山莊客廳墻上掛著12張“全家福”，記錄了這個特殊大家庭的每一次團(tuán)聚。
“家”，是眾多游客對靖安共同的感受。為了讓“家”更溫馨，中源鄉(xiāng)引進(jìn)專業(yè)人才，組織面點、餐飲、房務(wù)整理等“接地氣”的培訓(xùn)。根據(jù)近年來急救情況測算，增配120急救車，增設(shè)藥店等等。
“往來游戲日當(dāng)斜，行也清涼，坐也清涼”。向往的避暑生活，每天都在靖安上演。村民們也因此受益，中源鄉(xiāng)登記在冊的民宿點有721家，暑期入住率近百分之百。經(jīng)濟(jì)效益較好的農(nóng)戶年純收入可達(dá)二三十萬元。
靖安禪院山居民宿
“近3年吸引280億元投資旅游項目覆蓋全域”
山水“秀而不奇”，他們何以愿意“一擲多億”？
“旅游項目復(fù)制易，生態(tài)資源復(fù)制難。靖安山水秀而不奇，卻沉淀出獨特氣質(zhì)，這就是回歸質(zhì)樸生活本來的樣子。我們對靖安有著深深的偏愛，它值得被偏愛。”
——靖安一名旅游投資創(chuàng)業(yè)者
“等到滑雪項目、溫泉項目正式運(yùn)營，中源鄉(xiāng)將不僅是避暑天堂，也是冬日圣地?！辩娢≌f，到那時，中源的民宿將不僅僅火爆兩三個月。
今年初，中源天沐溫泉項目和中源國際滑雪場項目同日簽約，冬季的深山鄉(xiāng)村，將有新的點綴?？吹交﹫鲰椖柯涞?，靖安縣文廣新旅局副局長朱衛(wèi)感慨良久：多年的努力，終于有了結(jié)果。
早在2018年，靖安縣開始對接滑雪場項目，擬打造中部最大滑雪場。項目審批難度較大，需要調(diào)整規(guī)模、重新規(guī)劃和布局、引入新的投資商，靖安沒有放棄，投資商河南樂途旅游投資有限公司董事長柯存嘯也下了決心：在這里打造南方滑雪的門戶和標(biāo)桿。
“在南方建戶外滑雪項目，風(fēng)險大、成本高，造雪受天氣影響大?！?柯存嘯說，作為一家民營企業(yè)，把大規(guī)模的滑雪場落子靖安中源鄉(xiāng)，是謹(jǐn)慎而大膽為之，“我們要走一條開荒的路?！?/p>
“森林、日出、晚霞、云海，每時每刻的靖安都很迷人?！痹谌珖疾爝^很多地方的柯存嘯，看到靖安獨特的美?！皼]有高鐵沒有飛機(jī)場，借道南昌就行；審批難度大，政府部門和我們一起想辦法。重要的是，這里有我們想要的旅游市場的未來。” 柯存嘯說。
江西首個國家級生態(tài)縣，森林覆蓋率高達(dá)84.1%，全縣11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)都是省級生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其中9個是國家級生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，自然保護(hù)地4處，擁有我國首個遺傳身份明確、野外穩(wěn)定繁殖的大鯢純種種群“江西大鯢”……1377平方公里的小縣靖安，是長江中下游生態(tài)屏障“綠心”。
“靖安的風(fēng)光不亞于一些知名景區(qū)，有文章可做?！?三爪侖旅游股份有限公司總裁余文輝說。三爪侖旅游股份有限公司是江西三清山旅游集團(tuán)有限公司下屬企業(yè)，多年來，三清山集團(tuán)深耕靖安旅游市場，先后開發(fā)三爪侖、虎嘯峽等靖安縣主要旅游景點。
越來越多的投資者，看到靖安旅游的未來。近三年來，靖安縣文旅項目投資280.8億元，先后建成60多個項目，其中政府投入20.1億元，引進(jìn)社會資本投入260.7億元。
溪真鄉(xiāng)墅度假區(qū)、“水岸邊”民宿、歐源小鎮(zhèn)……行走靖安，“網(wǎng)紅”打卡點層出不窮?！靶陆ǖ捻椖吭谌ν七M(jìn)，建成的項目很多都在謀劃第二期、第三期?！敝煨l(wèi)說，文旅市場復(fù)蘇的東風(fēng)，給靖安帶來更多可能。
靖安三爪侖國家級森林公園
“生態(tài)紅線范圍占全域面積53%，開發(fā)限制多”
“不可以”如何帶來更多“我可以”？
堅持“三產(chǎn)保護(hù)生態(tài)”原則，合理布局、有序發(fā)展，做好“旅游＋”融合文章，持之以恒壯大全域旅游，努力打造成全國一流旅游目的地。
——靖安縣生態(tài)環(huán)境保護(hù)“十四五”規(guī)劃
沿著新修的公路，穿行于九嶺山間，輕松便可到達(dá)正在建設(shè)的滑雪項目所在地?！绊椖靠疾鞎r，這里還找不到一條通往山上的大路。”柯存嘯說，每次考察，當(dāng)?shù)馗刹亢退黄鸫е灨缮仙?，一趟下來?小時，腳都磨破了。
即便條件艱苦，這樣的考察走了很多趟，不敢有半點馬虎?！霸诰赴沧雎糜危媾R更多的‘不可以’?！?曾深度參與靖安旅游規(guī)劃制定的靖安縣網(wǎng)信辦主任范海浪說，旅游因生態(tài)好而興，卻也受到生態(tài)紅線、用林用地指標(biāo)等更嚴(yán)格的限制。
政府如何作為，才能讓靖安實現(xiàn)更多“我可以”？
以打造5A級景區(qū)為目標(biāo)，三爪侖景區(qū)正在進(jìn)行提升改造?！扒爸脤徟鷹l件非常多，每一處改造都要上多次評審會。審批越細(xì)致，錢投得就越安心。” 余文輝說。
把牢“生態(tài)紅線”，再享“生態(tài)紅利”。靖安縣全面建立項目聯(lián)審制度，把項目開發(fā)所需的前置審批條件做足；出臺《靖安縣生態(tài)環(huán)境保護(hù)“十四五”規(guī)劃》等文件，為生態(tài)保護(hù)與開發(fā)“畫好圈”。
守著28000畝山林，雷公尖鄉(xiāng)在2017年以前旅游經(jīng)濟(jì)微乎其微。2017年，鶴坪森林公園獲批，明確生態(tài)保護(hù)與開發(fā)利用的基本范疇、標(biāo)準(zhǔn)、底線，雷公尖鄉(xiāng)才開始進(jìn)行旅游開發(fā)。
規(guī)矩之下，大膽嘗試。負(fù)責(zé)雷公尖鄉(xiāng)旅游業(yè)發(fā)展工作的一級主任科員鐘朝陽介紹，雷公尖鄉(xiāng)落地的萬花谷、鶴棲谷兩個項目涉及林地資源，租一畝林地僅十幾元，征一畝1.6萬余元，在合規(guī)前提下，盡量能租不征。“比如萬花谷項目租地427畝，征地僅10畝，僅此一項，為企業(yè)大大節(jié)約成本?！?/p>
“無論什么時候上山考察，一定有當(dāng)?shù)馗刹客小薄芭軐徟鸂幦≌撸I(lǐng)著我們跑”“像抓工業(yè)一樣抓旅游可不是一句虛言，工業(yè)項目能享受的政策和服務(wù)，我們同樣享有”……以服務(wù)支撐旅游項目提質(zhì)提速，得到投資者的認(rèn)可。
讓投資者們底氣更足的，也緣于靖安從“賣產(chǎn)品”到“賣生活”漸成氣候。圍繞“有一種生活叫靖安”品牌，靖安重新“包裝”山水村落、調(diào)整業(yè)態(tài)，8個山岳峽谷型景區(qū)、7個人文景區(qū)、20多個度假項目，70多個戶外運(yùn)動項目，157家休閑農(nóng)業(yè)園，以“靖安生活”為內(nèi)核，如星星般散落于全域。
“雖為千家縣，正在清華間?！本赴哺刹空J(rèn)為，得天獨厚的資源，需“急售”——“靖安仍是一塊待好項目來開發(fā)的‘處女地’”；也需“惜售”——“這么好的生態(tài)資源，不是什么項目來了都給的?！笔刈【赴驳拿溃蚕敕皆O(shè)法讓更多人看到靖安的美，是他們的初心與使命。
來源：新華社
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